СКОРО БУДЕТ НОВОСЕЛЬЕ

В поселке Назарово всего за пять месяцев вырос новый трехэтажный жилой дом. В этом доме по улице Школьная, 1-а, предположительно уже в феврале, справят новоселье 19 семей из Назаровского поселения по программе «Расселение ветхого и аварийного жилья».
Директор строительной компании «Миг» Александр Горин показывает объект. Снаружи дом кажется полностью готовым – блестит крыша, установлены пластиковые окна. Но внутри еще вовсю кипит работа. Монтажник подключает квартиры в электрощите, штукатуры готовят здание к итоговой отделке. Пока еще нет дверей, но видно, что планировка квартир тоже неплохая – даже в однокомнатной квартире раздельный санузел и довольно большая кухня.
– Стены и полы заливались по новой технологии – специальной штукатурной станцией, поэтому и без отделки можно видеть, что они идеально ровные, – обращает внимание Александр Горин. – А еще нам очень повезло с погодой. Дом строился летом, а до подключения центрального отопления для прогрева здания нам хватало электрических тепловых пушек, ведь морозов в канун Нового года не было. Это залог того, что в доме уже после сдачи не полезет сырость и плесень. Ведь если бы вода внутри стен замерзла, то она потом бы все равно постепенно выходила, в том числе и внутрь, образовывая плесень.
После подключения отопления электрические пушки решили не выключать, поэтому стены и потолки в квартирах сейчас «плачут» – из них выходит влага. Когда все высохнет – положат линолеум, наклеят обои, установят межкомнатные двери и начинку – электроплиты и электроводонагреватели. Нагрузка на электрические сети предполагается большая, поэтому они выполнены с ее учетом. ФСК «Миг» давно специализируется на монтаже электрических сетей, так что в качестве этой части работы и безопасности можно не сомневаться.
ФСК «Миг» построила этот 24-квартирный дом в короткие сроки и практически за свой счет. Сначала выиграли конкурс на право аренды земельного участка под строительство, потом еще один конкурс – на долевое участие в строительстве многоквартирного дома по программе «Расселение ветхого и аварийного жилья».
Если прежде строительные фирмы работали по этой программе по поэтапной схеме – финансирование производилось по завершению определенных этапов строительства, то ФСК «Миг» получила лишь аванс 30%. Стоимость строительства дома и ввода в эксплуатацию обходится примерно в 25 миллионов рублей, аванс составил 6,7 миллиона. Остальные средства фирма получит от Назаровского поселения, когда будет сдан дом, а квартиры переданы в жилищный фонд поселения.
Еще до начала строительства определено, что 19 из 24 квартир будет выделено жителям поселка Майский, а пять квартир останется у фирмы для свободной продажи. ФСК «Миг» самостоятельно разрабатывала проект с учетом нужного метража для семей, которые переедут из ветхого жилья. Проект разрабатывался и с учетом новых СНИП, которые предъявляют повышенные требования к метражу квартир. Например, минимальный метраж для однокомнатной квартиры –
28 квадратных метров, а раньше однокомнатная благоустроенная квартира могла быть и меньше 20.
В доме будет тепло – котельная находится в 100 метрах. Совсем рядом детсад-школа, а сам дом находится практически в центре поселка Назарово.
Светлана БУДИЛКОВА