ПОЧЕМУ ОДН НЕ ОДИНАКОВО?

Начисление платы жителям многоквартирных домов за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды, по-прежнему вызывает немало вопросов

В связи с многочисленными жалобами собственников квартир домов в деревне Дюдьково правление ТСЖ «Дюдьково» приняло решение провести специальное заседание и обратилось в администрацию Рыбинского района с просьбой прислать специалиста, который помог бы разобраться в начислениях платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды.

Каков порядок начисления платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды? И почему объем потребляемой электроэнергии на ОДН каждый месяц разный? На эти вопросы ответил представитель ОАО «Ярославская сбытовая компания» Сергей Выборнов:
— Порядок начисления платы граждан за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды, утвержден постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с этими правилами объем электроэнергии, потребляемой на ОДН, определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, объемов электроэнергии, потребленных в жилых помещениях, необорудованных индивидуальными приборами учета, рассчитанных по среднему потреблению за предыдущий период или исходя из нормативов потребления. Общий объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, в многоквартирном доме распределяется между нанимателями и собственниками – пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений.
Ежемесячный объем электроэнергии, потребляемой на ОДН, может значительно отличаться по следующим причинам: показания общедомового и индивидуальных приборов учета списываются не одновременно, предоставляются недостоверные показания потребителями. Исходя из практики, при одновременном снятии показаний, расход электроэнергии значительно снижается и получается примерно одинаковым в каждом месяце.
Большой объем электроэнергии, потребляемой на ОДН, складывается из-за несвоевременного списания показаний счетчиков, предоставления заниженных показаний индивидуальных приборов учета, из-за самовольных подключений неплательщиков, отключенных ранее за задолженность.
Индивидуальные приборы учета, установленные в момент строительства жилых домов, в большинстве своем имеют низкий класс точности, и не учитывают весь объем потребляемой электроэнергии, поэтому необходима замена этих приборов на более точные.
Начальник отдела управления ЖКХ, транспорта и связи администрации Рыбинского района Наталья Маркова рассказала, как должны строиться взаимоотношениях собственников помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией по правилам предоставления коммунальных услуг:
– Исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме является управляющая организация на основании заключенного договора управления, – пояснила она. – Собственникам жилых помещений нужно на общем собрании принять решение о включении в договор управления многоквартирным домом пункта о предоставлении коммунальной услуги «электроснабжение». На основании этого решения управляющая организация обязана заключить договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку коммунальных услуг, в том числе – на общедомовые нужды. Собственники помещений в многоквартирном доме будут производить оплату за коммунальные услуги, потребленные на ОДН, на основании показаний общедомовых приборов учета в объеме, не превышающем нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
По результатам обсуждения правление ТСЖ «Дюдьково» приняло решение об организации старшими по домам единовременного съема показаний общедомового и индивидуальных приборов учета для передачи показаний в ОАО «ЯСК».

Николай АЛЕКСАНДРОВ