ЖСК С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

На совещании глав поселений, состоявшемся в начале октября в администрации Рыбинского района, заместитель главы администрации по агропромышленному комплексу, имущественным и правовым вопросам Александр Малышев рассказал о том, что применительно к таким муниципальным образования, как сельские поселения, в федеральный закон о вводе в действие Земельного кодекса РФ внесены изменения. Установлено право предоставлять безвозмездно земельные участки для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

Стимулирования жилищного строительства на сегодняшний день является одним из приоритетов политики государства. Активно разрабатываются и внедряются программы, предусматривающие варианты от непосредственно бюджетного финансирования до создания дополнительных организационных условий. Одним из таких дополнительных условий является содействие развитию ЖСК. По общему правилу ЖСК может быть создан юридическими и физическими лицами. Смысл стимулирования многоквартирного жилищного строительства в рамках ЖСК заключается в том, что государство готово поддерживать его на условиях предоставления земельных участков безвозмездно, чтобы таким образом способствовать снижению стоимости квадратного метра. Участниками таких ЖСК могут быть работники бюджетных учреждений, молодые семьи и семьи, имеющие трех и более детей, которые находятся на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Александр Малышев отметил, что применительно к Рыбинскому району, предлагаемые условия, достаточно сложны для исполнения. На сегодняшний день в районе более 90 процентов жилых помещений во вновь строящихся домах предоставляется гражданам безвозмездно. Получают его, как правило, участники целевой программы по переселению из ветхого и аварийного жилья. Соответствующими льготами пользуются также участники программ по предоставлению жилья для молодых семей и социальному развитию села. Поэтому, можно предположить, что среди жителей района невелика доля людей, которые готовы принять собственное финансовое участие в реализации планов по строительству жилья на правах члена ЖСК. Кроме того, в районе нет серьезного сформировавшегося рынка продажи земельных участков под многоквартирное строительство. Но, тем не менее, предлагается ситуацию проанализировать и предпринять необходимые меры для того, чтобы граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и относящиеся к определенным категориям, получили такую возможность.
Николай АЛЕКСАНДРОВ

№ 41 от 24 октября 2013 г.